この記事はこんなアナタにおすすめ
- 住み替えたい!でも何からはじめたらいいかわからない。
- 家の売却、失敗や後悔は絶対にしたくない!
- 家の査定依頼ってハードルが高くて行動できない・・
住み替えに興味はあっても、わからないことばかりでなかなか踏み出せずにいませんか?
この記事を書いている私は
- 住み替え知識ゼロの状態から築5年の注文住宅を売却することに成功。
- 現在は2軒目のマイホーム新築に向けて打ち合わせをしています!
マイホーム売却なんて、わからないことだらけ・・・
正直ピンチだった瞬間もありました(苦笑)
そんな反省もありますが、次のマイホームを計画中のいま
あの時、行動してよかった! そして、
「住み替え」を選択して本当によかった!と思っています。
この記事の内容
- 家の売却や住み替えを検討したら、はじめにする3つのこと
- 家の売却や住み替えで失敗や後悔をしないコツ
- 査定依頼の壁を乗り越える方法
ぜひアナタも「住み替えたいな」と思っているだけの毎日から一歩進んでみましょう!
目次
住み替えを検討したら、はじめにする【3つのこと】
はじめにやること3選
その1:家族で話し合う
その2:査定依頼をする
その3:ほかの選択肢も検討する
順番はどれから始めても良いです。
それでは、具体的に説明しますね。
家族で話し合う
住み替えは、家族を巻き込んでの大きな決断です!
- 家を手放すこと、どう思う?
- 転園や転校の可能性は?
- 通勤に支障はない?
- お金は大丈夫かな?
- 住み替えする価値とは?
ここに記載したのはほんの一例です。
ぜひ、いろんなことを調べて話し合ってほしいです。
マイホームの売却を1人で決めてしまう人はいないと思いますが、
こどもの進学のことや、夫の将来ビジョンなど
わたしは住み替えをきっかけに今後の人生プランを家族で考え直すことができました。
もちろん意見がぶつかることもありました。
でも今思えば、それは情報と相談できる第三者が足りなかったからでした。
そこで必要になってくるのが次の項目です。
査定依頼をする
- 売れるのか?売れないのか?
- いくらで売れるのか?
- ご近所の不動産取得平均価格は?
など、有益すぎる情報を手に入れること。
そして経験豊富なプロにアドバイスをもらうことで、正しい判断をすることができるからです!
売却を検討したら、ほとんどの人が経験するのが査定です。
実際にわたしは、5年間「売るか・売らないか」迷いに迷っているだけでした。
モヤモヤしているばかりで辛い5年間でした・・。
しかし査定依頼をしてから、1ヶ月経たないスピードで結論を出すことができました。
今まで足りなかったのは、情報と相談できる担当者でした。
大丈夫!
たしかに、売却の意思が全くない方からの査定依頼は基本的にお断りしている不動産会社がほとんどです。
逆に「売却したいな」の気持ちがあればOKということ。査定の結果を見てから売却するか決める流れが良いと思います。
もっと詳しく
査定についての経験談やメリット・デメリットについて
詳しくは近日中にアップする記事で紹介しますので、ぜひご覧ください。
(アップしたらここにリンクを貼ります〜!)
他の選択肢を検討する
- 内装の後悔ポイントが原因なら、リフォームで解決できないか?
- 急いでいるので、売却ではなく、不動産会社に買取りしてもらうのはどうか?
- 売却はせずに、賃貸物件としたらどうか?
など、売却以外にも選択肢がないか、ぜひ調べてみてください。
理由は、住み替えって単純にお金がかかるから。
売却価格が3,000万円を超えてくると、仲介手数料は100万円ほどになります・・!
個人的にリフォームの見積もりをお願いしなかったので、ちょっぴり後悔しています。
家の売却や住み替えで失敗や後悔をしないコツ
ズバリ、上記でお伝えした3つを実行すること!
家づくりと似ていますが、たくさん悩んで考えて、家族と話し合って出した結論なら後悔はないはずです!
失敗しないために必要なものは、たくさんの情報と相談できるプロです。
それが無料で手に入るのが査定依頼です。
査定依頼の壁を乗り越える方法
やっぱり壁が高い・・家の査定。
低い壁から、やってみる。
どこに最初の査定依頼をするかが、今後の売却活動のモチベーションに関わってきます。
査定は、複数の会社に依頼してOK!
むしろネットには「査定はいろんな会社にお願いしよう」と書いています。
私も最初は「個人情報を入手するためのセールストークなのでは・・?」と警戒しましたが、
結論はやっぱり複数に査定依頼が正解でした。
その理由は、査定結果が違うから。
売却価格の幅を知ることができます。
まずはネットで査定依頼からスタートするのがおすすめです!
理由は
- 完全無料
- 簡単60秒で完了
だったから!対面じゃないので、プレッシャーも無し。
マイホーム売却の知識ゼロ。
相談できる人もいないし・・
そんな状態のわたしだったからこそ
実績もたくさんありそうな
大手のインターネット査定にとりあえず依頼してみよう
そこで最初に選んだのが
【三井のリハウス】 さんでした。(無料)
郵便番号を入力し、査定スタートボタンを「えいや!」とポチ。
すると、即アナウンスがありました。
「大変申し訳ございませんが、当社の営業エリア外のため査定を行うことが出来ません。何卒、ご了承ください。」
あんなに悩んで、決心して、押したのに・・。なんと悲しい結末なんでしょう・・。
もっと気軽に押せばよかった・・w
そこで、気を取り直して
こちらにも依頼しました。
【タウンライフ】さんです。(無料)※住み替え計画スペシャルガイドという冊子がもらえる!
そんな場合は「ご連絡について」という欄に
「メールでの連絡をお願いします」と一言添えることをおすすめします。
※ただし「ご提案にあたりお電話でのご連絡を差し上げる場合がございます」と記載があります。
地域の担当者が対応するので、担当者の判断によっては電話がくることもあります。
次のステップに進むのは簡単!
実際わたしは、【三井のリハウス】も【タウンライフ】も対応不可地域だったので、もうやけくそで地元の不動産会社に電話しました(笑)
でも1度、ネットで査定依頼を経験してからは「査定依頼」そのものに対して抵抗がなくなりました。
地元の不動産会社にも飛び込みで依頼した結果、最終的に県内4社と県外1社の合計5社に査定依頼。5社とも契約をしました。
だって、査定も契約も無料だったから!
わたしは結局、売却することを選択しましたが、
もちろん「査定結果や相談した結果が思っていたよりも良い結果ではなかった。だから売却を諦める。」
これもひとつの結論です。
もし、私と同じように思っている人がいるなら行動してみてほしい。そう思います。
わたしは今、間違いなく
と、思っています!
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